Escenarios para el desarrollo de la vivienda colaborativa en Chile

Resumen

En muchas partes del mundo, la vivienda autogestionada por residentes está surgiendo como una alternativa al modelo de provisión de vivienda convencional. Desde la perspectiva del Norte Global, estas iniciativas intencionales de vivienda se conocen bajo la terminología de Vivienda Colaborativa (VC). En la VC los futuros residentes organizados colectivamente producen sus hogares en colaboración con diferentes actores externos y partes interesadas. En países del Sur Global, donde existe una larga tradición de autoorganización en materia de vivienda, estas iniciativas están resurgiendo como una forma de lucha por el derecho a la vivienda adecuada y una posible alternativa de acceso a vivienda asequible. Más específicamente, en Chile, existe cierto interés en la VC por parte de algunos grupos autoorganizados de habitantes, así como también, desde el gobierno de turno. Actualmente, el gobierno chileno está comenzando a apoyar e impulsar el desarrollo de algunas iniciativas de VC en diferentes contextos geográficos del territorio nacional. Entre estas iniciativas se encuentran, los pequeños condominios, las cooperativas cerradas de vivienda autogestionadas y la vivienda colectiva dirigida por residentes. Si bien actualmente, existe cierto interés en estas iniciativas, hasta ahora hay escaso conocimiento científico sobre las condiciones y las posibles oportunidades de desarrollo de la vivienda colaborativa en Chile.

En esta investigación el objetivo es doble. Por un lado, exploramos los posibles escenarios futuros para la VC en el país. Por otro lado, investigamos qué iniciativas o tipologías de VC podrían tener mayor oportunidad de prosperar en cada uno de los escenarios propuestos. Utilizando el método de investigacion escenarios basados en Delphi propuesto en 2011 por Nowack et al., planificamos, construimos y validamos escenarios para tres tipologías de VC. Para tal fin, realizamos tres rondas de encuestas Delphi aplicadas a 17 expertos en vivienda chilenos. Los expertos incluyeron académicos, funcionarios del gobierno central y local, desarrolladores, profesionales de la sociedad civil y residentes de VC. En las encuestas, pedimos a los expertos que calificaran y comentaran la clasificación de tendencias y desarrollos, factores de análisis, y los escenarios propuestos por el equipo de investigación. Posteriormente, en base a los escenarios revisados que propusieran estrategias para cada tipología de VC. Siguiendo la metodología, las encuestas se realizaron de forma anónima entre expertos para evitar el riesgo de sesgo en sus respuestas. Los resultados de esta investigacion arrojan luz, sobre cuatro posibles escenarios futuros para la VC en Chile y las tipologías que podrían tener un mayor potencial de desarrollo en un periodo a largo plazo proyectado a décadas. Concluimos esta investigación, con la propuesta de estrategias para la implementación de las tres tipologías de vivienda colaborativa en cada escenario.

Palabras clave: Políticas de vivienda, Vivienda Colaborativa, Escenarios basados en Delphi, Estrategias de Vivienda, Chile