Análisis del instrumento de zona típica como medida de protección de barrios patrimoniales a partir del estudio de caso del barrio Yungay Brasil en la comuna de Santiago, Chile

Resumen

El instrumento de Zona Típica busca proteger aquellas zonas, circundantes a un inmueble con carácter patrimonial, para resguardar en el tiempo valorando aspectos tangibles de las edificaciones allí ubicadas. En los últimos 20 años, el número de sectores protegidos mediante este instrumento ha ido aumento considerablemente y además, se ha visto un incremento de solicitudes provenientes de movimientos barriales que buscan defender el patrimonio. En este sentido, se ha observado un cambio de criterio al momento de buscar protección en estos sectores ya que se busca proteger para no demoler o cambiar, frente a procesos de desarrollo inmobiliario. La presente tesis doctoral busca analizar el instrumento de zona típica y sus repercusiones en el tiempo tomando como caso de estudio el Barrio Yungay ubicado en la comuna de Santiago de Chile. Dicho barrio fue declarado mediante movimientos ciudadanos buscando resguardar criterios tangibles e intangibles como lo es la vida de barrio en sí misma. Sin embargo, se ha logrado observar que pese a contar con declaratoria y protección, el barrio ha sufrido cambios en su interior principalmente en cuanto a los usos o destinos, cambiando de un barrio residencial a uno mixto. Proliferando zonas y sectores de recambio social, hacinamiento y gentrificación según cuadrantes al interior. Esto ha dado indicios de que el instrumento de Zona Típica, en el tiempo, no es suficiente para resguardar una imagen de un barrio ya que existen cambios que no son visibles sino en el tiempo debido a los procesos de crecimiento normales de una ciudad.

Palabras clave: Zona Típica, Patrimonio, Barrio Yungay, Recambio Social